Warning: mkdir() [function.mkdir]: Permission denied in /var/www/vhosts/dipmasters.com/httpdocs/classes/class.cache-full.inc.php on line 381
Курсовая работа: Анализ взаимодействия органов исполнительной власти г. Москвы с коммерческими структурами в сфере жилищного строительства
 
DipMasters.Com
курсовые, дипломы, контрольные, рефераты
 
   
   » Главная  » Муниципальное право  » Анализ взаимодействия органов исполнительной власти г. Москвы с коммерческими структурами в сфере жилищного строительства

 


Введение 3

1. Развитие отрасли жилищного строительства в г. Москве 6

1.1. Объемы строительства 6

1.2. Проблемы реализации национального проекта "доступное жилье" 9

2. Структура органов исполнительной власти в Москве 10

3. Порядок регулирования рынка недвижимости в Москве 14

3.1. Нормативно-правовые акты 14

3.2. Проектная декларация 15

4. Организация жилищного строительства 18

4.1. Права и обязанности застройщика 18

4.2. Порядок лицензирования и регистрации 24

4.2.1. Лицензирование 24

4.2.2. Регистрация 26

Заключение 31

Литература 35

Вопросы взаимоотношения государства и бизнеса всегда являлись приоритетными направлениями в национальной политике демократического правового государства. Исторический опыт развития государств, которые формировали процессы взаимоотношения между властными структурами и представителями бизнеса, показывает, что только четко выработанная стратегия развития экономики страны позволяет добиться социально значимого результата.

В России эти процессы начались, скорее, не только не продуманно, но спонтанно и хаотично. Особенно ярко непоследовательность государственной политики во взаимоотношении с предпринимателями проявилась в правовой сфере. Действительно, на сегодняшний день сформирован массив нормативных правовых актов, которые тем или иным образом регулируют экономические отношения, складывающиеся в России.

Но до сих пор не решена проблема, которая, на наш взгляд, является главным препятствием на пути реализации ст. 34 Конституции Российской Федерации. И проблема эта состоит в том, что не сформированы "назревшие" механизмы функционирования органов государственной власти, направленные в первую очередь на удовлетворение потребностей граждан и предпринимателей.

Напомним, что и роль государства в инвестировании отдельных отраслей экономики достаточно велика, и государство подчас выступает субъектом предпринимательской деятельности.

В связи с необходимостью повышения качества предоставляемых государством услуг, а также снижения издержек бизнеса при прохождении через "административные барьеры" актуальным является вопрос повышения эффективности деятельности органов государственной власти в сфере предоставляемых ими услуг.

Одной из мер, которая позволит качественно улучшить работу государственных органов власти, является описание и нормативное закрепление административно-правовых процессов в процессе реализации властных полномочий.

В настоящее время предпринимаются "попытки" к нормативному закреплению данных процессов в административных регламентах органов исполнительной власти. К сожалению, данный процесс осуществляется только на федеральном уровне. Наиболее значимым для повышения эффективности деятельности органов власти в сфере предоставления услуг является разработка административных регламентов исполнения государственных функций и оказания государственных услуг.

Что касается формы закрепления, то регламент, на наш взгляд, является наиболее оптимальным официальным выражением административно-правовых процессов.

Следует особо отметить, что основополагающим элементом такого регламента должна стать административная процедура. Значимость административной процедуры, как и в общесоциальном плане, заключается в том, что она представляет собой систему, характеризующуюся следующими признаками: во-первых, она ориентирована на достижение конкретного социального результата, во-вторых, состоит из последовательно сменяющих друг друга актов поведения и как деятельность структурирована целесообразными общественными отношениями, в-третьих, обладает моделью своего развития, предварительно установленной на нормативном или индивидуальном уровне, в-четвертых, иерархически построена .

В настоящее время в рамках проводимой административной реформы и реформы государственной службы разрабатываются и внедряются административные регламенты органов исполнительной власти, которые определяют порядок их деятельности, критерии оценки качества предоставляемых ими услуг, а также механизмы взаимодействия органов исполнительной власти с гражданами и представителями бизнеса. Стоит отметить, что уже приняты типовые регламенты органов исполнительной власти, на базе которых в дальнейшем будут приниматься регламенты исполнения функций и оказания государственных услуг с учетом специфики органа государственной власти и видов услуг, которые могут быть предоставлены.

Актуальность темы курсовой работы обуславливает значимость нормативного закрепления административных процедур позволит существенно улучшить работу органов исполнительной власти, что в конечном счете снизит издержки предпринимателей и граждан по срокам обращения, по качеству предложенных услуг.

Целью курсовой работы является анализ взаимодействия органов исполнительной власти г. Москвы с коммерческими структурами в сфере жилищного строительства.

Задачами являются:

- рассмотреть порядок регулирования рынка недвижимости в Москве;

- привести основные данные по развитию отрасли жилищного строительства в г. Москве

- проанализировать организацию взаимодействия застройщиков и органов власти в процессе жилищного строительства.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594).

6. Постановление Правительства г. Москвы от 12 мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" от 12 мая 1992 г. (Вестник Мэрии Москвы. 1992. N 13).

7. Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (СЗ РФ. 2000. N 50. Ст. 4901).

8. Постановление Правительства г. Москвы от 8 декабря 1998 г. N 942 "О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков жилищных организаций от несвоевременной реализации и распределения жилой и нежилой площади" (Вестник Мэрии Москвы. 1999. N 2).

9. Устав города Москвы (принят Московской городской думой 25 июня 1995 г.)

10. Закон города Москвы от 11 февраля 1998 г. № 3 "Об оценочной деятельности в городе Москве"

11. Постановление правительства г. Москвы от 14 января 2003 г. N 6-ПП "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

12. Распоряжение мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве).

13. Распоряжение премьера Правительства Москвы от 4 октября 1995 г. № 974-РП "Об утверждении положения об имущественно-земельном комплексе г. Москвы".

14. Вешняков С. Что в законе хорошо и что в законе плохо // Квадратный метр. 2005. N 13.

15. Зотов В.Б., Макашева З.М. Муниципальное управление: учебник для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.

16. Крапин А.В. Столица: объемы строительства и планы // Правовые вопросы строительства, 2006, № 2.

17. Ласковый В.А. Инвестиционный договор в строительстве как самостоятельный тип договора в Российской Федерации // Право и политика, 2006, № 5.

18. Лушкин С.А. Правовое положение договора участия в долевом строительстве // Право и экономика, 2005, № 10.

19. Машаров Е. К вопросу об административной поцедуре как механизме взаимодействия бизнеса и власти" // Безопасность бизнеса, 2006, №3

20. Парахина В.Н. и др. Муниципальное управление. - М. : КОНРУС, 2007.

21. Федоров С.И. Цена надежности // ЭЖ-Юрист. 2005. N 6

Примечаний нет.

 

Дисциплина: Муниципальное право